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Our Applications: MiraiE.ai(ミラーエ)

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MiraiE Forecast
将来住居・不動産流通予測AI MiraiE Forecast(ミラーエフォーキャスト)

将来人口動態予測AI『MiraiE.ai』(特許取得済)は現在から将来までの住戸単位の空き家発生・再入居を予測するAIシステムです。

 

 

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実績

これまで東京都4市、愛知県豊田市、大手ガス会社と実証実験を行い、5年後の予測が92%の精度となることを確認。R5年度では東京都住宅政策本部、埼玉県深谷市、にR6年度では埼玉8市区町村および愛知県2市区町村に展開しています。

 

 

愛知県豊田市との実証実験による活用実績

市町村・インフラ会社向けR4年度に空き家発生の将来予測を東京都4市、愛知県豊田市と実証実験を行い、5年後の予測が92%の精度となることを確認できました。

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都営住宅管理システムでの活用実績

「Miraie.ai」を活用した空室予測モデルの構築により、予測精度が従来比15%向上しました。これにより募集業務が大幅に迅速化され、効率的な空室管理と迅速な対応が可能になりました。

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MiraiE Forecastに関する最新のニュースをお届けします
“物言わぬデータ”からストーリーへ。MiraiE.aiが目指す都市OS

2026年1月30日

“物言わぬデータ”からストーリーへ。MiraiE.aiが目指す都市OS

2026年。正月を迎え、最初に取り組んだ事は、私たちが開発する将来予測AI『MiraiE.ai(ミラーエ)』のAIマスコットキャラクター、ミライちゃんのキャラクター画像の作成でした。 なぜ作ろうと思ったかと言えば、生成AIをユーザとして使うだけではなく、私たちのプロダクトそのものにしてきたいと考えたからです。 私たちは、事後対策から事前対策へをキーワードに、官公庁を中心に将来の空家発生を予測しています。 来たる超高齢化、超老朽化インフラの将来に向けて、予測によって、将来の街の姿を視化し、施策を展開していけるデジタルインフラ(都市OS)へと私たちのプロダクトを進化させていきたいと考えています。 私たちのプロダクトを顧客のみなさんにお見せすると、ありがたいことに空き家のご担当者だけでなく、消防や地域コミュニティー、水道、債権管理など多くの方に関心を持ってもらえています。 一方で、活用の話となるとなかなか先に進まなくなってしまうことがよくあります。 ひとえに、現在の業務では将来に関するデータを扱うことがなく、どう使ったら良いかがわからなかったり、試しに担当している業務において、どういう影響があるのかを見たい場合にも、スクラッチで都度開発するわけにもいかず、データを活用した先私たちがご提供できていないこと感じています。 予測しただけだと、それは、まだ物言わぬデータでしかなく、映画が始まるわけでも大道芸が始まるわけでもありません。 データを根拠にしてどういった未来があり得るのか、私たちは、まだこの領域まで踏み込めていません。 そういった中で、昨年事あるごとにまじまじと目に映ったのは、生成AIの驚異的な進化でした。 国土交通省のProjectLINKSというプロジェクトにおいて、生成AIを活用したデータ処理エンジンを開発していることから、Anthoropic、Gemini、ChatGPT、Qwen、Deepseekなど様々なモデルを扱っています。 3、4ヶ月のたびに、次のバージョンが発表され、劇的に改善されてきていることを目の当たりにしてきました。 Fewshotに代表されるように、これまでであれば、大量の学習データを入れないといけなかったものが、少しの学習データとプロンプトの改善によって、自然言語から画像、動画まで多種多様な表現ができてしまうことに驚きを隠せません。 私たちが開発するプロダクトの話に戻ると、物言わぬ予測データからストーリーを紡ぎ出す最後のピースを埋めるのは、生成AIであると考えるようになってきました。 データは詰まるところ、中間生成物でこれを人々が使えるようにしていくためには、よりフレンドリーで少ない操作で、様々なシミュレーションができることが求められます。 例えば、将来の都市計画を自動である程度形作ってしまったり、発生する巨大な空き地をどんな使い方をすると良いかに生成AIが使えそうなイメージを持つ事は想像に硬くありません。 そう、それゆえに私たちのプロダクトを完成させるのは生成AIであると考えるに至っています。 冒頭でお出ししたミライちゃんが多くの事業体を救う女神となれるように、今年はMiraiEを将来予測技術と生成AI技術を融合させた新しいプロダクトへと進化させ、デリバリーできるところまでを目指したいと考えています。 ミライちゃんに空き家問題や私たちの取り組みを紹介してもらう漫画なんかもはじめていきたいです♪ あとメンバーが増えてきたので、大きめのオフィスへと移転したいです。みなさんにとって楽しい一年となるとよいなと思います。 そんなプロダクトを一緒に開発する仲間を絶賛募集中です!最後までお読みくださり、ありがとうございました😊

Column
MiraiE.ai(ミラーエドットエーアイ)を活用した豊田市独自の実証実験についてのインタビュー記事が掲載されました

2026年1月7日

MiraiE.ai(ミラーエドットエーアイ)を活用した豊田市独自の実証実験についてのインタビュー記事が掲載されました

マイクロベースが提供するMiraiE.ai(ミラーエドットエーアイ)を活用した豊田市独自の実証実験についてのインタビュー記事が、 デジタル地方創生推進機構(VLED; ヴイレッド)にて掲載されました。 記事はこちらをご覧ください。 https://www.vled.or.jp/2025/12/24/dxcase_toyota

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MiraiE.ai(将来空き家予測AI)のインタビュー記事が公開されました

2025年11月27日

MiraiE.ai(将来空き家予測AI)のインタビュー記事が公開されました

AI×地方創生メディアとして地方でAI活用が進むように取材記事を発信しているGEERM様によりインタビューを受け、記事がアップされました。 記事はこちらをご覧ください。 空き家問題の“見えないリスク”を見える化マイクロベース株式会社の「MiraiE.ai(将来空き家予測AI)で先手のまちづくり」

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2024年8月1日

LIFULL HOME’S様の事例紹介ページで当社のMiraiE.ai(ミラーエドットエーアイ)を掲載頂いています

マイクロベースが令和5年度空き家対策モデル事業において、東京都町田市および愛知県豊田市における空き家対策として、国土交通省および自治体向けの提案で利用するAIシステム「MiraiE.ai(ミラーエドットエーアイ)」へLIFULL HOME’S様の不動産データを活用させて頂いた事例を掲載頂いています。 詳細はこちらをご覧ください。

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2023年6月18日

弊社の『MiraiE.ai』がTokyo MXテレビで紹介されました

【放送局】TOKYO MX (東京メトロポリタンテレビジョン)番組URL :https://s.mxtv.jp/tokyoinfo/【放送日時】6月15日(木) 午前7:15~7:20の5分間(「堀潤 モーニング FLAG 」内 「東京インフォメーション」【紹介内容】・KSPJ(キングサーモンプロジェクト)の概要・KSPJ(キングサーモンプロジェクト)第三期採択企業の紹介・新スキームの紹介(ボーンレックスの社名も公表)【番組概要】「東京インフォメーション」は、 1999年4月に放送開始した都民の暮らしに役立つ情報を毎日生放送でお届けする東京都提供の広報番組です。 【関連URL】 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000122452.html 令和5年度 キングサーモンプロジェクト 事業規模等を拡大して取組を開始します!

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MiraiE.ai

2023年5月31日

AIを活用した都市課題解決サービス『MiraiE.ai(ミラーエ)』リリースのお知らせ

このたび、将来人口動態予測AI『MiraiE.ai(ミラーエドットエーアイ)』をリリースしました。『MiraiE.ai』は空き家調査や空き家流通促進などの官公庁が抱える空き家対策業務を、庁内データおよびAIを活用することで効率的・効果的に推進するAIシステムです。令和4年度に実施した東京・愛知の5市区町村との実証実験を経て、全国に向けて展開して参ります。 詳しくは下記よりリリースをご覧ください。 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000122452.html

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